Ремонт фундамента под ключ

Ремонт фундамента под ключ

Подъем, восстановление и выравнивание конструкций фундамента и стен зданий в короткие сроки в Москве. Комплексный подход, работы любой сложности под ключ и с гарантией до 11 лет.

ВНИМАНИЕ! В данный момент времени мы не исполняем эту услугу и не поставляем товары. Приносим свои извинения!

Почему вам обязательно нужно заказать фундамент в StroyVilGroup

Работая с нами вы сэкономите на стоимости материалов так как мы являемся диллерами крыпных поставщиков.

В нашей команде работают профессионалы своего дела с опытом в строительстве не менее 5 лет.

Работаем без переплат, цена фиксируется в договоре и не меняется на протяжении всего хода строительства.

Предоставляем полную гарантию на построенные нами фундаменты до 10 лет по договору.

Берем оплату за материалы поэтапно, а наши услуги оплачиваются после приема работ по оканчанию монтажа.

Мы вополняем полный комплекс работ от исследования грунта до гидроизоляции фундамента и разводки коммуникаций.

Компания StroyVilGroup выполнит ремонт фундамента в Москве и по области

Фундамент — основа строения. Он выдерживает вес здания и влияет на целостность конструкции. Если при возведении основания были допущены ошибки или использованы некачественные материалы, то по истечению некоторого времени потребуется его ремонт.

Разрушающую роль могут сыграть грунтовые воды, процессы пучения в грунте и сейсмические явления. Все эти факторы приводят к появлению трещин на внутренних или наружных стенах, к плохому закрыванию/открыванию окон и дверей. В этом случае также потребуется реконструкция основания.

К тому же у каждого вида фундамента есть свой срок службы от 32 до 100 лет, и по его окончанию необходимо проводить профилактический ремонт во избежание выполнения большего объёма ремонтных работ в дальнейшем. Компания StroyVilGroup окажет услуги в Москве и Московской области по реконструкции и любому виду ремонта основания в установленные сроки по разумной цене.

Способы устранения проблем

Специалисты компании StroyVilGroup качественно проведут реконструкцию фундамента, чтобы его укрепить и устранят проблемы, если он уже начал разрушаться с помощью ряда методов, которые определяются при осмотре объекта.

• Увеличат прочность основания, что устранит дальнейшую его деформацию.
• Увеличат несущую способность основания здания. Она может потребоваться при добавлении этажности или перепрофилировании здания.
• Повысят устойчивость основания к воздействию окружающей среды — перепадам температуры, оползням, поднятию грунтовых вод, осадкам, изменениям состояния грунта и так далее.

При возникновении проблем с основанием или необходимости его укрепления позвоните нам по телефону +7 (999) 344-33-82.

Мы подготовим все необходимые документы, согласуем их с надзорными ведомствами и организациями при заказе услуги под ключ. Далее завезём материал и, не затягивая, приступим к строительным работам, чтобы сдать объект в эксплуатацию точно в срок.

Ремонт фундамента

Востребованная и технически сложная услуга компании «Буринжстрой» – ремонт фундамента жилого дома или технического сооружения. Выполняем полный комплекс квалифицированных ремонтных операций при неукоснительном соблюдении технологических регламентов и строительных стандартов с предоставлением долгосрочной гарантии.

Причины и следствие

На фундамент не только ложится вся масса возведенного на нем строения, но и воздействуют негативные внешние факторы: грунтовые воды, атмосферные осадки, перепады температур. Зачастую уже после 10-15 лет эксплуатации основание здания нуждается в ремонте различного уровня сложности. Наиболее распространенные его дефекты – растрескивание, проседание, расслоение, приводящие к потере несущей способности.

Любое повреждение фундамента несет в себе непосредственную угрозу целостности всего сооружения. Первые признаки неполадок с основанием – проблемы с открыванием оконных створок, заедание в проемах дверных полотен. После этого, как правило, появляются трещины на стенах, нарушается геометрия пола и перекрытий. Устранить подобные повреждения уже достаточно сложно и недешево, поэтому ремонт фундамента следует выполнять оперативно, при появлении первых проблемных симптомов, которые обычно носят локальный характер.

Начальный этап

Учитывая весомое значение целостности и прочности основания, не рекомендуется пытаться решить задачу его укрепления, восстановления или замены самостоятельно. В лучшем случае вы на непродолжительный период лишь приостановите деструктивные процессы, в худшем – здание может полностью разрушиться.

Началу ремонтных работ обязательно предшествует профессиональный анализ ситуации. Он включает экспертную оценку характеристик почвы, состояния фундамента и стен цокольного этажа при его наличии. При этом используется не только визуальный контроль конструкции, но также специальное оборудование и методики, предоставляющие возможность выявить дефекты расположенных под землей участков.

По итогам мониторинга составляется план работ, в котором декларируются сроки их проведения и оптимальная технология. Ее выбор зависит от нескольких привходящих факторов:

• Вида подлежащего ремонту фундамента;
• Видов выявленных неисправностей;
• Характеристик материалов, использованных для возведения надземных конструкций.

Особенности ремонта различных видов фундамента

Фундаменты изготавливают с применением отличающихся технологий и из разнообразных материалов. Каждый отдельный случай требует поиска конкретного решения, но можно определить общие принципы для отдельных видов оснований:

• Фундамент из блоков ФБС отличается высокой прочностью. В большинстве случаев трещины возникают в межблочном пространстве по причине износа связующего материала. В зависимости от степени повреждений ремонт основания выполняют путем его усиления, укрепления лежащей под ним почвы, обустройства дренажа и эффективной гидроизоляции.
• Ленточный фундамент ремонтируют либо посредством наращивания деформированного участка с использованием специальной кладки при локальных повреждениях, либо по всему периметру – для этого бетонируют и местами расширяют фундамент. Наиболее сложный вид ремонта – полная последовательная замена пришедшего в негодность основания на новое.
• Ремонт кирпичного фундамента требует заполнения качественным связующим раствором трещин и пустот, замены дефектных участков либо проведения более масштабных работ: укрепления основы путем нагнетания бетонного раствора в песочную подушку, подготовки по периметру траншеи и укрепления фундамента нанесением раствора на поверхности с обустройством армирующего каркаса, монтажа обвязки из стальных балок, восстановления отмостки. Аналогичные методики используют для ремонта бутового или каменного основания дома.
• Для ремонта бетонного монолитного фундамента может быть использовано множество методов: цементация пустот, частичная замена кладки, обустройство обойм с уширением или без уширения подошвы, усиление различными способами, восстановление отмостки и эффективной гидроизоляции, утепление основания и т.д. В целом методики ремонта бетонных, ленточных, монолитных оснований принципиально схожи, а отличия при реализации каждого конкретного проекта зависят от индивидуальных особенностей объекта и грунта на участке.
• При ремонте столбчатого фундамента выполняют замену или реставрацию опорных столбов и конструкции, связывающей их между собой. В некоторых случаях возможно полное изменение концепции основания – обустройство вместо столбчатого монолитного ленточного фундамента.
• Свайные фундаменты, помимо размеров и эксплуатационных возможностей, отличаются способом устройства: они бывают забивными, набивными, винтовыми. В зависимости от этого и степени разрушения свай для их ремонта применяют железобетонные обоймы, создание периметральной укрепляющей рубашки либо монтаж дополнительных свай забивного или буронабивного типа.

Вне зависимости от типа основания, характера и степени его повреждения эффективность конечного результата в наибольшей мере зависит от точности и корректности выполнения предварительных обследований и расчетов.

Основные виды дефектов фундамента и их ремонт

Любой фундамент – это механическая конструкция, для которых, при всех возможных отличиях, характерны схожие виды поломок:

Они могут быть поверхностными – их ремонт производят при помощи инъекций полимерными материалами и фиксации стальными скобами. Более значительные повреждения «лечат» удалением земли с прилегающего к лопнувшему основанию локального участка, обустройством армирующего каркаса и заполнением разрыва по всей протяженности цементирующим раствором. Также возможна установка дополнительной обвязки из ленточного материала, содержащего сверхпрочный волоконный кевлар.

Выбор конкретной технологии ремонта просевших фундаментов зависит от типа основания и материалов, из которых возведено само сооружение. Среди наиболее распространенных операций: замена опор столбчатого фундамента, заделка небольших трещин цементным раствором или инъекциями полимерных материалов, укрепление ленточного фундамента путем армирования и дополнительного бетонирования периметра с предварительным обустройством опалубки. Наибольший эффект обеспечивает сочетание этих и подобных работ с изучением состояния и укреплением почвы под фундаментом.

• Расслоение, выщелачивание бетона.

При ремонте старых фундаментов зачастую приходится использовать комбинацию различных методик. Это может быть заполнение трещин цементирующим раствором, укрепление основания при помощи выносных балок или дополнительного бетонирования периметра, понижение уровня грунтовых вод и обустройство качественной гидроизоляции.
Возможности выбора ремонтных технологий в немалой степени зависят от вида конструкционных материалов, использованных для создания несущих стен здания.

Ремонт фундамента различных видов домов

Наибольшую сложность представляет ремонт оснований жилых многоквартирных домов, для проведения которого допускаются только лицензированные компании, выигравшие соответствующий тендер. Работы выполняются после тщательного предварительного анализа, разработки и согласования скрупулезно проработанного проекта.

Ремонт фундамента каркасного или деревянного дома часто проводят с применением мощных домкратов, с помощью которых приподнимают всю конструкцию строения над плоскостью основания, осуществляют необходимые работы и устанавливают дом на новый или отремонтированный фундамент.

Фундаменты кирпичных и каменных загородных и городских домов ремонтируют путем отрывки траншеи, армирования и бетонирования периметра, либо же посредством изготовления буроинъекционных свай.

Особой тщательности требует ремонт фундамента старого дома. Технология этой работы выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и зачастую предполагает проведения комплекса реставрационных операций.

Фундамент бани

Ремонт фундамента бани – весьма востребованная услуга для достаточно старых строений. Практически всегда бани возведены из бруса, оцилиндрованных бревен или из досок по каркасной технологии. Соответственно и методы реставрации их оснований аналогичны операциям с домами из этих материалов:

• Инъектирование трещин при небольших повреждениях цементным раствором или полимерным связующим.
• Восстановление фундамента путем изготовления по периметру траншеи, обустройства опалубки, армирующего каркаса, заливки бетонного раствора.
• Увеличение подошвы основания – технологически эти работы схожи с операциями предыдущего пункта.
• Изготовление по периметру железобетонной обоймы.

Универсальное решение

Одна из наиболее популярных, доступных по цене и условиям выполнения технологий ремонта фундаментов и домов любых видов (кроме кирпичных) – установка винтовых свай. Эта работа проводится в несколько этапов:

• Предварительные исследования и подготовка проекта;
• Подъем дома мощными домкратами;
• Демонтаж поврежденного фундамента или его части;
• Монтаж свай;
• Связывание свай швеллерами и двутавром;
• Перенос массы строения на новый свайный фундамент.

Монтаж основания из винтовых свай может быть выполнен за 2-7 дней, а стоимость этой услуги в компании «Буринжстрой» неизменно остается демократичной и выгодной для наших клиентов.

Ремонт фундамента МКД

Фундамент

Ремонт фундамента МКД проводят после подробного осмотра и фиксации повреждений в технической документации

Опора здания – его находящаяся под землей часть – фундамент, от качества которого зависит устойчивость многоквартирного дома. Появление трещин сигнализирует о процессе деформации, и реагировать на изменения в основании стоит незамедлительно

Как ухаживать

Для продолжительной службы здания принимают профилактические меры, постоянно ухаживая за фундаментом. Не позволяют срезать или подсыпать грунт вокруг строения. Содержат в нормальном состоянии отмостку. Не допускают влаге скапливаться у постройки и подтапливать основание.

Опасность представляет полив клумбовых растений при отсутствии организованного водоотвода, приводящий к подъему грунтовых вод.

При проведении землеройных работ (если рядом строится здание или роют котлован) следят за сохранностью фундамента. У стен дома не складируют тяжелые стройматериалы, оборудование.

Отдельного внимания заслуживают качество первоначальной закладки фундамента при строительстве, участки основания со слабым грунтом, отсутствие в подполье вентиляции, неисправная канализация. Все это – причины проседания фундамента.

Виды реконструкции

В зависимости от характера и степени повреждений осуществляют частичный или капитальный ремонт фундамента МКД. В первом случае заделывают щели бетонными смесями, меняют отдельные элементы, во втором – закладывают новую основу, включая гидроизоляционные меры.

Эксперты в области строительства обследуют сооружение, начиная с фундамента, используя специализированные инструменты и опираясь на щадящие методики. Проверяют почву под домом, простукивают фундамент и осматривают стены цокольного этажа. Результатом осмотра становится техническое заключение с описанием повреждений, уровня прочности фундамента, морозоустойчивости, степени противостояния внешним влияниям.

Текущий ремонт

Ремонт домового фундамента МКД проводят при наличии повреждений, не влияющих на всю конструкцию.

Перечень проводимых мероприятий:

1. Заделывание и расшивка щелей, трещин.
2. Облицовка.
3. Окраска по штукатурке или облицовке.
4. Пробивание отверстий, гнезд, их заделывание.
5. Замена фундаментных деталей или участков.
6. Реконструкция отмостки.
7. Коррекция водонепроницаемой изоляции.
8. Усиление основы.
9. Реставрация подвального входа.
10. Проведение вентиляционных отверстий.

При поверхностных трещинах их фиксируют скобами из металла и наблюдают: при углублении в основание делают частичный ремонт. Используя подобную по структуре строительную смесь, щель зашивают.

Просевший фундамент восстанавливают, окопав его по периметру и соорудив железобетонную конструкцию. Предварительно проверяют состояние почвы.

Спасет дом от разрушения гидроизоляция фундамента и сохранение ее в приемлемом виде. Битумная изоляция недолговечна, ее срок – пара-тройка лет, после чего нужен ремонт. Эффективнее цементно-полимерные мастики, служащие дольше и способные выдержать большие нагрузки. Рулонные или пленочные материалы долговечны, но сложны в монтаже и ремонте. Результат обеспечивают проникающие смеси, снижающие капиллярную проводимость бетона. Взаимодействуя с его компонентами, состав препятствует проникновению сырости. Перед применением поверхность обезжиривают и очищают водоструйным или дробеструйным прибором с 20-атмосферным давлением. Монтируемая гидроизоляция из бетонитовой глины, картона или геотекстиля защищает фундамент на годы, перенося влияние агрессивной среды и деформации почвы.

При текущем ремонте фундамента МКД производят замену деформированных камней, восстанавливают поврежденную штукатурку.

Капитальный ремонт

Планируя глобальную реконструкцию, учитывают средний срок службы фундамента и межремонтный период. Деформированные несущие стены, перекосившиеся детали – повод для проведения капремонта.

При проведении работ производят замену прежнего, расширяют подошву, трещины с помощью цементного раствора. Капитальный ремонт фундамента МКД взаимосвязан с капремонтом подвала, поэтому мероприятия проводят в одно время.

Для замены столбов строение поднимают домкратами и устанавливают на временные опоры. Фундамент обновляют, расширяют или углубляют, меняют элементы конструкции. При «разъезжании» стен проводят полную замену фундамента, поэтапно отливая его из железобетона. Части конструкции армируют для образования монолитной плиты.

Если произошла неравномерная усадка основания, увеличивают площадь подошвы. Места деформации заливаются железобетоном, жестко прикрепляемым к старой подошве. На пучинистых грунтах устанавливают дополнительные столбы-отливки с расширенной подошвой, чтобы остановить выталкивание фундамента.

Треснувший фундамент свидетельствует о неправильных расчетах на нагрузку. Его укрепляют, расширив путем доливки и прикрепления к старому основанию.

Заменить поврежденный фундамент можно, разобрав его на отдельные части и оставив штрабы в прежнем. Разобрав и расчистив участок, новую кладку делают на растворе цемента, тесно подводя камни под прежней кладкой и подклинкой верхнего слоя.

Отдельное внимание при капитальном ремонте фундамента МКД отводят гидроизоляции. Чтобы защитить строение снаружи, выкапывают 25-ти сантиметровую борозду и заполняют ее мятой глиной.

Заключение

Как театр начинается с вешалки, так и многоэтажный дом начинается с фундамента. Если не уделять должного внимания его эксплуатации, он подвергается разрушениям. Текущий ремонт фундамента проводится систематически, при этом устраняются недочеты и деформации. При глобальных изменениях в худшую сторону необходим капитальный ремонт фундамента МКД, который производят с соблюдением требований действующего законодательства и строительных норм.

Источник https://fudamentum.ru/remont-fundamenta

Источник https://burinzhstroy.ru/remont-fundamenta

Источник https://18podyezdov.ru/remont-fundamenta-mkd/