Стяжка пола в квартире без отделки

Стяжка пола в квартире без отделки

Полы в новой квартире без отделки — это бетонное перекрытие с нанесенной черновой стяжкой. Рассказываем какими они должны быть.

До начала отделочных работ полы в новой квартире без отделки выравниваются и подготавливаются для укладки напольного покрытия.

В квартире без отделки нет ничего — ни межкомнатных стен, ни напольного покрытия, ни разводки труб и электрических сетей. Полы в квартире без отделки — это перекрытие из бетонных плит с черновой стяжкой. Черновая стяжка служит для заделки щелей и крупных дефектов, обеспечивает прочное соединение плит перекрытия. На ровных бетонных перекрытиях черновая стяжка может отсутствовать.

Зачем на полы в новой квартире без отделки наносится стяжка

До начала отделочных работ на полы в квартире без отделки наносится слой выравнивающей стяжки. Она компенсирует уклон перекрытия и поднимает пол на проектную высоту. По стяжке прокладывают инженерные коммуникации — трубы отопления, трассы кондиционеров и электрические кабели, на стяжку монтируют водяные и электрические системы «теплый пол». Толщина выравнивающего слоя зависит не только от уклона и высоты инженерных коммуникаций, но и от типа напольного покрытия.

Полы в новой квартире без отделки на первом этаже следует утеплять. В этом случае на перекрытие укладывается теплоизоляция, гидроизоляция и лишь затем выполняется цементно-песчаная армированная стяжка. На остальных этажах стяжка должна обладать звукоизолирующими свойствами.

Виды стяжек

Стяжки пола в квартире без отделки отличаются свойствами, способом выполнения, и изготавливаются из разных материалов:

— однослойная сплошная стяжка из цементно-песчаной смеси — самый простой и распространенный вид стяжек. Для ускорения схватывания в нее добавляют полимерные частицы;

— многослойная сплошная стяжка обычно состоит из грубого выравнивающего и тонкого финишного слоев. Для ускорения схватывания в ней также используются полимерные частицы;

— стяжки, связанные с бетонным перекрытием, способны выдерживать повышенные нагрузки. Недостаток таких стяжек — впитывание влаги из перекрытий;

— чтобы исключить проникновение влаги из перекрытия, на полы в квартире без отделки может быть положена стяжка с разделительным слоем. В качестве разделительного слоя используется полиэтилен, пропитанная битумом бумага и т. п. Минимальная толщина стяжки с разделительным слоем — 30 мм;

— при выполнении тепло- и звукоизоляции используют плавающую стяжку из нескольких слоев: гидроизоляции, тепло-звукоизолирующего материала, подстилающего слоя (ДВП, минеральная вата и т. п.) и армированного финишного слоя. Недостаток таких стяжек — невысокая прочность. Минимальная толщина плавающей стяжки — 50 мм;

— если влажную смесь использовать нельзя, выполняется сухая — сборная стяжка из листов ДСП, ДВП, фанеры и т. п. Листы укладываются на сухую тепло-звукоизолирующую засыпку. Минимальная толщина засыпки — 20 мм. Преимущество такой стяжки — простота и скорость выполнения.

Существуют и другие виды стяжек: жидкая, самовыравнивающаяся, полусухая, стяжка из листовых материалов, из пенобетона и т. д.

Какой должна быть толщина стяжки

Необходимо помнить, что стяжка увеличивает нагрузку на перекрытие, поэтому ее толщина должна быть оптимальной. Расчет толщины стяжки производится в следующей последовательности:

— определяется наивысшая точка бетонного перекрытия, после чего на стены наносятся отметки (необходимый инструмент — лазерный нивелир или строительный уровень);

— если на полы в квартире без отделки укладываются инженерные коммуникации, отметки соответственно поднимаются;

— по нанесенным отметкам выставляются маячки для заливки (засыпки) стяжки.

Дополнительные требования

Выполняя стяжку на полы в квартире без отделки необходимо соблюдать следующие требования:

— при расчетах толщины стяжки следует учитывать высоту стандартных дверных проемов;

— минимальная толщина бетонной стяжки — 50 мм;

— минимальная толщина сухой стяжки (засыпки) — 20 мм;

— в помещениях с повышенной нагрузкой (например, кухня, гостиная, детская комната) минимальная толщина стяжки — 70 мм. Использование армирующей сетки позволяет уменьшить толщину стяжки до 40—50 мм;

— инженерные коммуникации прокладываются в защитных гофрированных рукавах. Минимальная толщина слоя стяжки над рукавами — 20 мм;

— чтобы уменьшить ущерб в случае затопления, уровень стяжки во всех комнатах должен быть одинаков, а в кухне и ванной — немного ниже.

Для чего нужна стяжка пола: когда её делают, а когда нет, плюсы и минусы

После сдачи дома в эксплуатацию квартиры в нем реализуются с несколькими вариантами отделки помещений. Однако за исключением отделки «под ключ» собственнику часто требуется стяжка пола в новостройке для выравнивания монолитных или заводских плит перекрытий, улучшения их акустических и теплоизоляционных свойств.

Стяжка требуется тогда, когда перепад высот существующего пола составляет более чем 2 мм на каждые 2 м, такие неровности позволяют укладывать большинство напольных покрытий.

Квартиры без отделки: какие работы должен выполнить застройщик?

Тем не менее эксперты отмечают, что даже эти требования к техническому оснащению квартиры выполняются не всегда. «Кто-то передает клиентам квартиры с полной чистовой отделкой, кто-то не только не клеит обои, но и предлагает покупателям самостоятельно проводить трубы и делать электропроводку в квартире.

Единых стандартов здесь нет. Но все технические характеристики, все оборудование, которое будет установлено в квартире, прописаны в , заключенным между дольщиком и застройщиком», — говорит генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. Основная задача покупателя при покупке квартиры без отделки — это внимательно прочитать ДДУ и приложения к нему, разобраться, какие виды работ будут выполнены, и уточнить детали, чтобы при получении квартиры не столкнуться с неожиданным и неприятным сюрпризом.

«В конце прошлого года моя мама заключила ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. Купила однушку в малоэтажном доме, без отделки.

Кто должен выполнять стяжку пола: застройщик, подрядчик или участник долевого строительства?

Жуковский Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Михаил.СП 29.13330.2011 Полы.

Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88. Приложение Б (справочное). Основные термины и определения: стяжка (основание под покрытие): слой пола, служащий для выравнивания поверхности нижерасположенного слоя пола или перекрытия, придания покрытию пола заданного уклона, укрытия проложенных трубопроводов, а также распределения нагрузок по нежестким слоям пола на перекрытии;Таким образом стяжка действительно входит в устройство пола. Однако, если я правильно Вас понял, то стяжка уже имелась на момент передачи объекта долевого строительства от застройщика Вам.

Отражено ли это в передаточном акте? Имеется ли какой-либо иной документ, подтверждающий это? Если такой документ есть, то в суде он должен доказать, что Вы не могли выполнить эти работы.

Если подтверждающих документов нет, то можно попробовать пообщаться с соседями, которые уже приняли квартиры.

Это следует знать

• Для качественного покрытия пола, по нормативам и стандартам необходимо сделать хорошее основание.
• Необходимо отметить, что нарушение технологии укладки стяжки влечёт серьёзные последствия, даже повторную укладку. Поэтому при отсутствии уверенности, что своими руками всё будет сделано правильно, лучше привлечь специалистов с опытом работы.
• Первым делом готовится пол: демонтируют старое покрытие (если таковое имеется), удаляют весь строительный мусор, пыль, грязь (желательно применить промышленный пылесос).
• Следующим пунктом обязательных мероприятий считается грунтовка поверхности – это увеличит адгезию слоёв. Может понадобиться несколько слоёв грунтовки, которые наносят после полного высыхания предыдущего слоя.
• Все трещинки необходимо заделать шпаклёвкой до нанесения на перекрытия грунтовки.

Строительные маяки

• Обязательно проводятся мероприятия по установлению уровня – о уровень, отмечается высота.
• После этого можно определить количество требуемого материала.
• С помощью полиэтилена проводится гидроизоляция стен.

Для чего нужна стяжка пола — отвечает эксперт

Однако у данного вопроса есть еще одна сторона, о которой очень часто мы забываем, — обеспечение надлежащих условий проживания в многоквартиных домах с точки звукоизоляции помещений. Особое значение такое утверждение имеет в случае ремонта квартиры в новостройке, где стяжка как таковая отсутствует либо исполнена некачественно.

Речь идет об устройстве стяжки также и для целей звукоизоляции поверхности пола.

Подобные работы нормированы сводами специализированных правил и должны быть произведены в любом случае с тем, чтобы пользование жилым помещением соответствовало действующим строительным и санитарным нормативам (об их применении см.

Рекомендуем прочесть: Больничный по беременности и родам в 2022 году взносы

« — толкование и разъяснения»). Вы помните, что принято различать две разновидности шума: воздушный и ударный (как разновидность конструкционного).

Какая стяжка пола в новостройке будет лучше

Уклон, бывает нужен, для обеспечения стока воды или если этого требует архитектурное решение.

Воздушный — это собственно человеческая речь, звук от работающего телевизора, лай собаки и т.д.

Этот элемент придаёт жёсткость и увеличивает прочность. Обеспечивает дополнительную изоляцию шума, а также выполняет роль гидроизоляционного и теплоизоляционного слоя. Кроме этого, в новостройке, устраивая конструкцию, можно проложить инженерные коммуникации. Правильно сделанная стяжка, включает в себя пирог, каждый слой которого, служит для определённых целей.

Зная особенности устройства этого элемента, можно правильно определить какая стяжка лучше подойдёт к помещению. Выравнивающий слой — служит в качестве основы.

Он скрывает основные неровности. Для этого можно применяють, песок или щебень, мелкой фракции.

Как выбрать конструкцию

Разобравшись в типах и видах конструкций, можно определить какой вариант оптимально подходит для помещения.

Чтобы это сделать правильно, надо определить:

• Назначение помещения.
• Вид финишного покрытия.
• Предполагаемую нагрузку в процессе эксплуатации.
• Время, которое можно затратить на выполнение этой работы.
• Финансовые возможности.

Качество стяжки в новостройке, зависит от профессионального уровня людей которые будут проводить монтаж, а также материалов, применяемых в работе. Конструкция, относится к числу скрытых работ.

Поэтому важно, проверять качество монтажа и применяемых материалов. Если будут применены материалы, низкого качества или не соответствующие по назначению, а монтаж не будет отвечать технологическим правилам, всё это может проявится только в процессе эксплуатации. Результат, выльется в потерю средств и возникнет необходимость новых затрат. Которые могут в несколько раз превышать стоимость самой конструкции.

Требования СНиП для полов и стяжки

Главная функция стяжки – сформировать максимально ровную основу для будущего финишного напольного покрытия.

Гидроизоляционный слой — для удержания влаги, здесь используют. Мастики, которые имеют водоотталкивающие свойства. Влагозащитные и парозащитные мембраны или целлофан.

Также нормами предусмотрено такое устройство стяжки пола, чтобы обеспечить достаточно высокую прочность основания к механическим повреждениям. В СНиП указаны все необходимые нормы. Проектировать черновые полы следует по специальным нормативным документам. Раньше основным документом, посвященным черновым бетонным основаниям, считали СНиП 2.03.13-88.

Однако, при том, что приемы устройства пола в жилых зданиях не изменились, стали появляться новые материалы и строительные технологии, потому нормативы изменились.

Сегодня действует документ СП 29-13330-2011. В нем актуализирована редакция нормативов по обустройству полов.

Требования к стяжке пола, которые предусмотрены в СНиП позволяют получить качественное основание.

Сколько нужно смеси

Помимо вопроса изготовления и применения, нужно задуматься о расходе смеси. Как правило, эти данные указываются на упаковке, но поскольку у каждого свои условия, нужно проводить расчет. Но перед этим надо замерять площадь пола, который необходимо залить этой стяжкой. Выглядеть подсчет будет следующим образом:

• слой толщиной в 1 см потребует использования 22 кг смеси на квадратный метр площади комнаты;
• оптимальный слой стяжки – 3 см, а значит, на один квадратный метр площади нужно потратить 22*3=66 кг смеси.

Важно! Бывает такое, что в комнате имеются большие перепады пола– их нужно обязательно выравнивать.

Выбирая смесь, всегда можно просто и воспользоваться калькулятором с целью точно рассчитать необходимое количество смеси – калькулятор есть у каждого.

Важно! Если устанавливается теплый пол, то нужен слой от 40 мм и больше.

Нужен грамотный расчет количества смеси перед началом ее использования

Калькулятор расчета количества смеси для стяжки пола

Перейти к расчётам

Стяжка пола СНиП

Наименьшая толщина стяжки для уклона в местах примыкания к сточным лоткам, каналам и трапам должна быть: при укладке ее по плитам перекрытия — 20, по тепло- или звукоизоляционному слою — 40 мм.

Толщина стяжки для укрытия трубопроводов должна быть на 10-15 мм больше диаметра трубопроводов. 3. Стяжки следует назначать:

1. под наливные полимерные покрытия — из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В15 или цементно-песчаного раствора с прочностью на сжатие не ниже 20 МПа (200 кгс/см2).
2. для создания уклона на перекрытии — из бетона класса по прочности на сжатие В7,5 или цементно-песчаного раствора с прочностью на сжатие не ниже 10 МПа (100 кгс/см2);
3. для выравнивания поверхности нижележащего слоя и укрытия трубопроводов — из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В12,5 или цементно-песчаного раствора с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (150 кгс/см2);

Рекомендуем прочесть: Въехали в бампер у дома и скрылись как получить страховку

Общие подготовительные мероприятия для укладки

1. Подготовка, все помещение надо очистить от мусора и пыли, обработать составом «Бетоноконтакт», до предполагаемого уровня напольного покрытия.
2. Определения уровня (отбивка), для этого применяют лазерный или водяной строительный уровень. Если выполняются в нескольких комнатах одного помещения, уровень надо определять в каждой комнате и выставлять одинаковые отметки на высоте 100–150 сантиметров. Отметки надо наносить на каждом углу комнаты, а также по стенам. Чем их больше, тем легче потом ориентироваться при выравнивании поверхности.
3. Определение перепада в плоскости перекрытия (разница высот). Зная уровень поверхности и разницу высот на перекрытии, можно определить количество материала, который будет затрачен на производство работ.
4. На стены, закрепить защитное покрытие, на высоту 1,5 метра, для этого подходит плёнка.

Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

Воздушный — это собственно человеческая речь, звук от работающего телевизора, лай собаки и т.д.

Важно Восприпятствовать его распространению можно, используя при строительстве массивные конструктивные элементы (чем больше их масса, тем выше их звукоизоляционные качества).

Ударный шум — это шаги, передвижение предметов и т.д. Он распространяется непосредственно по перекрытиям и строительным конструкциям.

Бороться с ним на так просто. Стяжка, имеющая специальную «плавающую» конструкцию, среди прочего призвана снизить воздействие ударного шума в прилегающих помещениях. Поэтому в части планирования работ по ремонту пола следует учитывать не только необходимость устранения перепада высот, устранения неровностей, но и одно из основных предназначений данного вида работ — звукоизоляцию.

Внимание Для многих людей покупка квартиры является очень важным событием в жизни.

Выбор застройщика сделан, время на строительство вышло и владельцу предлагают прийти и принять свое жилье.

Виды стяжек

Пример полусухой стяжки с компенсирующими швами
Кроме классических цементных растворов, которые еще называют мокрыми, сегодня применяются такие виды стяжек:

• полусухая;
• сухая;
• самонивелирующаяся.

Конечные цели у всех методов выравнивания основания пола приблизительно одинаковы, однако технологии отличаются, иногда сильно. Виды стяжек различны не только по способам их устройства, но и по итоговым характеристикам. Подготовленные основания отличаются по таким параметрам:

• прочность;
• атмосфероустойчивость (способность сохранять качества при влиянии влаги и температурных факторов);
• качество поверхности;
• теплопроводность.

Также все виды стяжек различны по трудоемкости процесса устройства и итоговой стоимости комплекса материал плюс работа. Дальше рассмотрим особенность создания каждого вида оснований пола, и область их приоритетного применения.

Ремонт в новостройке: что можно, что нужно и что нельзя

Но и те, и другие рекомендуют отложить капитальную отделку как минимум на год, поскольку есть еще один важный нюанс: в новом доме ремонт делаете не только вы, а еще и соседи.

Вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и прочие сюрпризы соседского ремонта легче переносить, не вложив в отделку квартиры всю душу и сбережения.

Кроме того, даже стяжка, умноженная на число квартир, прилично увеличит вес высотки, а ведь еще появятся новые стены и прочие архитектурные элементы!

И потяжелевший дом снова начнет «садиться»… Так что все же черновой ремонт предпочтительнее. Что такое черновой ремонтПрежде всего — отсутствие фанатизма в выборе материалов и доведении операций до эталонного идеала. Нет нужды выравнивать пол под укладку паркета — зашиваем фанерой и кладем линолеум или ламинат (потом можно быстро снять); вместо декоративной краски клеим толстые недорогие обои и т.д.

Стяжка пола в новостройке

Дом в Москве сдан в эксплуатацию. Получены ключи от квартиры. Но общее состояние бетонной плиты удручает. На нее нельзя стелить ламинат или укладывать плитку. Избавиться от неровностей, заделать щели в перекрытии поможет стяжка пола в квартире. О том, как ее правильно выполнить, и пойдет речь далее в данной статье.

Если говорить об особенностях ремонта в новостройках, нужно отметить одно существенное преимущество — отсутствуют старые покрытия. Не требуется перфоратор для удаления штукатурки. Не приходится выносить тонны мусора. Покупатель получает абсолютно свободное пространство, часто даже без внутренних перегородок. Отмечены только точки ввода коммуникаций (водопровод, канализация, газ и электричество).

Выбор стяжки с учетом сферы применения

Для большинства людей стяжка — это смесь песка, цемента и воды, хорошо перемешанная и вылитая на перекрытия. Но это не совсем так. Широко распространены сухие модификации с добавлением керамзита. Производители предлагают разнообразные самовыравнивающиеся смеси с затвердением в течение нескольких часов. О существующих классификациях стяжек речь и пойдет далее.

Стяжка по типу помещения

В квартире стандартно пространство делится на кухню, санузлы, спальни, гостиную, рабочие кабинеты. Могут присутствовать лоджии, балконы и террасы. В любом случае стяжка помогает решить следующие задачи в обустройстве полов новостройки:

• Обеспечение шумоизоляции. Соседи снизу не будут жаловаться, что ваша стиральная машина мешает им жить, а дети слишком громко топают.
• Подъем уровня чистового пола, если это необходимо.
• Обеспечение скрытной прокладки труб.
• Дополнительное утепление на первых этажах, если подвал отсутствует.

Мокрые комнаты

Рис. 1. Мокрую стяжку из ЦПР в ванной делает любая строительная бригада.

К мокрым помещениям традиционно относят кухню, санузлы, душевые кабины, сауны, бассейны. Здесь присутствуют водопроводные и канализационные трубы, повышен риск затопления в случае прорыва, гидроудара, неправильной эксплуатации или прокладки инженерных сетей. Пол оформляют при помощи кафельной плитки или мозаики.

Производители плиточных клеев заявляют, что рекомендованная толщина слоя не должна превышать 2-5 мм. Более толстый экономически нецелесообразен. Требуется стяжка. С ней проще и быстрее проходит процесс кладки плитки. И здесь важно учитывать следующее:

• Если перепады высот пола в новостройке невелики, не превышают 3-5 мм, можно приобрести самовыравнивающиеся смеси. Их разводят водой в указанной производителем пропорции и просто выливают на пол. Дополнительное разравнивание не требуется. Если же состояние плит не вызывает восторга, лучше выбирать традиционный вариант — цементно-песчаный. Но в последнем случае приступать к кладке плитки можно только через 28-30 дней. За более короткий срок бетон не наберет прочность.
• Обязательно обустраивается гидроизоляция. Она может быть обмазочной (сухая смесь разводится водой) и покрасочной. Состав уже готов к использованию. Для нанесения используют малярную кисть. В небольших помещениях укладывают полиэтиленовую пленку или специальную мембрану в несколько слоев с обязательным заходом на стены.

Вне зависимости от того, какая стяжка в новостройке выбрана, ее нельзя высушивать принудительно, чтобы избежать появления трещин и внутренних пустот.

Сухие комнаты

В жилых помещениях можно использовать любые типы стяжек: мокрые, полусухие или сухие с учетом следующего:

• Мокрая дает значительную нагрузку на основание. К тому же потребуется тщательная гидроизоляция пола, особенно, если соседи снизу уже завершили ремонт.
• При выборе сухой стяжки можно быстро завершить черновую отделку и перейти к чистовой. Есть существенное «НО». Керамзит и подобные ему материалы дают дополнительную теплоизоляцию, но плохо справляются с повышенной влажностью. При заливе пол вздуется и придет в негодность. Ламинат или иное покрытие придется полностью менять. Этот вариант специалисты рекомендуют для первых этажей частных домов с деревянными перекрытиями.

Дополнительно при выборе варианта стяжки для «сухих» помещений учитывают тип отделки (ламинат, плитка, линолеум), наличие теплых полов, время, необходимое на просушку, и иные факторы.

Детские комнаты

Маленьким детям сложно объяснить, что дома нельзя прыгать, бегать или играть с мячом. Если нет желания постоянно выслушивать жалобы от соседей снизу, необходимо отдельное внимание уделить обустройству стяжки в детской или игровой комнате. Данные советы пригодятся и тем, кто хочет иметь дома гимнастический зал, в том числе для работы с гирями и штангами.

Чтобы снизить уровень шума:

• Непосредственно на плиту перекрытия укладывают специальные плиты звукоизоляции с заведением на стены.
• Для заливки используют цементно-песчаные смеси или легкие бетоны. Плотность первого варианта — 1800 кг/м3, второго — 1650 кг/м3.
• Стяжку армируют сеткой. Размер ячейки — от 100х100 мм до 200х200 мм. Диаметр проволоки — 4-5 мм. Армирующая сетка предохранит бетон от разрушения при наличии постоянной нагрузки на изгиб.
• Финишное покрытие не связывают жестко со стенами. Рекомендованное расстояние — 2 см. Плинтуса крепят либо к полу, либо к стенам. В этом случае шум от стука не будет передаваться на несущие конструкции здания.

В качестве звукоизолирующего материала используют минеральную или стекловату, вспененный полиэтилен, полипропилены, пенополиэтилены. Во всех перечисленных случаях требуется гидроизоляция, чтобы исключить образование плесени и колоний грибка.

Балконы и лоджии

Рис. 2. Мокрая стяжка на балконе.

Балкон, лоджия, терраса в новостройке часто становятся продолжением гостиной или спальни. Здесь обустраивают зону отдыха или рабочий кабинет. Но прежде чем приступать к остеклению или обшивке стен, заливают стяжку. Она необходима, если планируется:

• утепление, в том числе монтаж водяных или инфракрасных полов;
• реставрация плиты (в новостройках практически никогда не требуется);
• укладка плитки или ламината.

В соответствии со строительными нормативами нагрузка на каждый квадратный метр плиты не должна превышать 400 кг. В эту цифру входит вес бетона, мебели и людей, отдыхающих на балконе.

Стяжка с учетом финишного покрытия

При обустройстве стяжки обязательно учитывают способ чистовой отделки пола. Действующие строительные нормативы регламентируют работу только с плиткой или линолеумом. Ламинат в СниПах не значится. Остается пользоваться рекомендациями профессионалов, тех, кто день за днем ремонтирует новостройки и старый жилой фонд.

Стяжка под ламинат

Ламинат давно заменил паркет, ДВП, ДСП, струганные доски при обустройстве полов. К процессу его укладки следует тщательно подготовиться. Если основание будет неровным, перепад превысит рекомендованные 2-3 мм на метр квадратный, через короткое время замковые соединения начнут разрушаться, пол будет скрипеть под ногами. Еще одна неприятность связана с возможным проникновением влаги под панели. Неизбежно появление гнили и расслоений.

Избежать всех перечисленных проблем можно, если процесс выравнивания основания не пускать на самотек. Конкретный способ зависит от решаемой задачи:

• Если нужно приподнять уровень пола на 3 см и более, используют песко-цементную смесь. Но от нее лучше отказаться, если создается значительная нагрузка на несущие конструкции.
• Если перепады высот 5 см и более, выравнивание выполняют с применением водостойкого гипсокартона или фанеры. Их укладывают на деревянные лаги. Метод трудозатратен. К тому же, сложно рассчитать оптимальное расстояние между маяками, чтобы избежать прогибов фанеры при хотьбе.
• Если есть небольшие проблемы (щели, вмятины), их устраняют при помощи самовыравнивающихся смесей, наливного пола.

Сухую стяжку при кладке ламината используют редко из-за сложностей с гидроизоляцией. Это же относится к деревянным полам. Со временем доски рассыхаются или намокают и разбухают.

Стяжка под плитку

Рис. 3. Стяжка под плитку в квартирах в новостройках.

Плитка — основной материал для чистовой отделки пола в санузлах и на кухне. Она проста в уходе. Ее не приходится полировать, покрывать специальными мастиками или лаком. Главное требование — основа должна быть идеально ровной. В противном случае финишное покрытие будет выглядеть неряшливо.

При заливке стяжки в новостройке под плитку важно учитывать рекомендации уже приведенные в разделе для мокрых комнат. Отдельно стоит сказать о самовыравнивающихся смесях. Они разделяются на:

1. Черновые. Используются для нивелирования больших перепадов высот. Отличаются значительной густотой. Рекомендованный слой — от 4 см.
2. Чистовые. Наносятся слоем не более 2 см. Отличаются большей текучестью.

Если же предстоит заливать стяжку толщиной свыше 5 см, для удешевления процесса лучше воспользоваться бетонным раствором.

Стяжка с учетом функциональности пола

В новостройках большой площади собственники все чаще отказываются от традиционных радиаторов отопления в пользу теплого пола. Сверху — традиционная плитка или ламинат:

• На основание укладывают гидроизоляцию, если для обогрева планируется использовать трубы с горячей водой. Потом — теплоизолирующий материал (минвату, техническую пробку, пенопласт).
• Следующий этап — армирующая сетка. Ее задача — перераспределение нагрузки на изгиб.
• На сетку укладывают петли труб и тщательно закрепляют. Они не должны смещаться в процессе работы.
• На последнем этапе заливают непосредственно стяжку. Толщина цементно-песчаного варианта — 3-5 см, из самовыравнивающейся смеси — 3 см.

В среднем на высыхание и набор прочности требуется от 30 дней. Только после этого можно делать пробный пуск системы отопления. Если окажется, что трубы уложены неверно, есть течи, стяжку придется демонтировать, процесс укладки проводить заново.

Описанный способ гарантирует повышение шумоизоляции, что особенно важно, если в доме живут маленькие дети. Единственное условие — чистовое покрытие не должно крепиться к стенам.

Еще больше о выборе лучшей стяжки для вашего дома можно почитать тут.

Виды стяжек в новостройке

Все существующие виды стяжек относятся к одному из следующих типов: сухая, полусухая и мокрая.

Мокрая стяжка

Основу составляет цемент или полимерные композиции. Преимущества:

• доступность материалов;
• низкая цена;
• отработанная технология (для заливки не требуется специальное дорогостоящее оборудование).

Среди недостатков необходимо выделить следующие:

• Значительный вес. Выравнивание пола данного типа не всегда можно обустроить в квартире, мансарде или на чердаке. Лучше всего подходит такая стяжка для частных домов.
• Длительная просушка. На набор прочноститребуется не менее 30 дней. Все это время в помещении не должно быть сквозняков и повышенной температуры. Бетон приходится периодически смачивать, чтобы не появлялись трещины.
• Не всегда идеально ровная поверхность. Ее приходится дополнительно заливать самовыравнивающимися составами.

Сухая стяжка

Основание засыпается керамзитом или материалами с аналогичными свойствами с последующей тщательной утрамбовкой. Сверху укладываются листы фанеры, гипсокартона.

• быстрый монтаж;
• отсутствие грязных процессов (не требуется цементный или гипсовый раствор, не приходится ждать набора прочности);
• минимальный вес итоговой конструкции.

К минусам необходимо отнести неустойчивость к повышенным нагрузкам.

Полусухая стяжка в новостройке

Основа — песок с цементом в определенной пропорции или полностью готовые смеси. Вода добавляется в минимальных объемах.

Рис. 5. Полусухая стяжка.

• Быстрая просушка. Уже через 12 часов по полу можно ходить, даже если сделана стяжка под теплый пол.
• Минимальная нагрузка на плиты перекрытия.
• Поверхность получается ровной. Ее не нужно зачищать, полировать.

Единственный недостаток — для работы требуется специальное оборудование. Но этот минус полностью нивелируется перечисленными плюсами. К тому же, для механизированной стяжки у бригады, которая занимается ее обустройством, всегда есть свой набор инструментов и устройств.

Сравнительные характеристики разных видов стяжки

Параметры	Тип стяжки
	Сухая	Мокрая	Полусухая
Используемая техника	—	бетономешалка	пневмонагнетатель, виброрейка, затирочная машина
Выдерживает нагрузки от мебели, техники	минимальные	большие	значительные
Устойчивость к влаге	минимальная	средняя	значительная
Срок эксплуатации	средний	большой	большой
Рекомендованная температура	любая	+5 и выше	+5 и выше
Когда по стяжке можно ходить	сразу	через 3-4 суток	через 12 часов, через 2-3 часа можно перемещаться в специальной обуви
Когда можно укладывать плитку или ламинат	сразу	не ранее 30 дней	через 5- 20 дней
Нагрузка на несущие конструкции	минимальная	существенная	незначительная
Стоимость кв. метра	от 750 руб./кв. метр	от 800 руб./кв. метр	от 800 руб./кв. метр

Обратите внимание! При расчете стоимости учтены только материалы по средним ценам из интернет-магазинов Москвы. К данной сумме следует добавить расходы на оплату труда рабочих, обслуживание данной стяжки, например, в процессе просушки или постобработки (выравнивание, полировка, зачистка и т. д.).

Наша компания предлагает услуги по стяжке пола в новостройке по цене 450 рублей за квадратный метр. В стоимость включено абсолютно все!

Почему так важно правильно выбрать материалы

Качество результата напрямую зависит не только от соблюдения технологии, но и от используемых материалов. Если срок годности цемента или готовой смеси уже вышел, сложно рассчитывать на то, что пол прослужит несколько десятилетий. Он очень скоро начнет рассыхаться, появятся трещины. Ремонт в новостройке придется начинать заново.

Основные требования к материалу:

• Песок — речной или горный. Он может быть мытым или сеяным. Фракция — крупная.
• Цемент. Обязательно учитывается марка и срок годности. Если цемент в мешках хранится уже более полугода, его не рекомендуется использовать на ответственных работах. Это же относится к различным мастикам.
• Рулонная гидроизоляция. Не должно быть разрывов, иных дефектов, через которые может проходить влага.
• Арматура. Металлические элементы должны быть без ржавчины.

Особые требования предъявляются и к листовым материалам (гипсокартон, фанера). Они должны быть сухими, без заноз и трещин.

Как залить стяжку: основные этапы

Обустройство полусухой стяжки пола в новостройке предполагает выполнение следующих этапов:

1. Обеспыливание, удаление любого мусора.
2. Отбивка при помощи лазерного или водяного уровня для каждого помещения. Отметки наносят на все стены, чтобы облегчить процесс выравнивания.
3. Определение перепадов высот в комнатах.
4. Крепление защитного покрытия на стены на высоту до 1,5 метра, чтобы предотвратить попадание брызг цемента.
5. Крепление демпферной ленты на высоте 10 см над стяжкой. Ей отводится роль температурного шва.
6. Установка маяков.
7. Заливка раствора с одновременным утрамбовыванием и полировкой.

Как проверить качество готовой стяжки в новостройке

Строители заявляют, что пол готов к чистовой отделке. Как не обладая особыми знаниями, проверить его качество? Есть несколько действенных советов:

1. Визуальный осмотр. На поверхности не должно быть трещин, сколов.
2. Промеры. Потребуется рейка длиной 2 метра. Ее прикладывают к полу. Стандарты разрешают наличие зазоров не более 2 мм для укладки ламината, линолеума или паркета. Если стяжка заливается под плитку, зазоры не должны превышать 4-5 мм.
3. Уклон. Максимально допустимое значение — 2 см на 10 метров.
4. Прочность. По поверхности стяжки стучат деревянным бруском. Звук должен быть звенящим.
5. Влажность. Если пол еще не просох, нельзя приступать к кладке плитки или ламината. Для проверки к стяжке крепят кусок полиэтилена. Через день на нем не должно быть влаги.

Если перечисленные требования выполняются, стяжка залита качественно. Она прослужит несколько десятилетий без замены.

Какая лучше стяжка в новостройке

Мы рассказали об основных типах стяжек и их возможном применении. Можно сделать несколько выводов:

• Сухая рекомендована для деревянных полов на первых этажах. Главный недостаток — восприимчивость к влаге. Без качественной гидроизоляции напольное покрытие быстро потеряет первоначальный вид.
• Мокрая предполагает обязательное армирование. Она проста в монтаже, но сильно утяжеляет конструкцию. Ее рекомендуется использовать при значительных перепадах высот, больше подойдет для гаража, чем для новостройки.
• Полусухая позволяет быстро закончить ремонт. Не приходится ждать месяц до полной просушки. Уже через несколько дней можно класть плитку или ламинат.

Если вы хотите не ждать полгода возможности въехать в собственную квартиру в новостройке, при обустройстве стяжки следует выбирать полусухую. Снижается вероятность намокания плиты, соседи снизу не будут предъявлять претензии, что у них на потолках «цветут» мокрые пятна.

Источник https://novie-ostrovtzi.ru/kakimi-dolzhny-byt-poly-v-kvartire-bez-otdelki/

Источник https://xn--d1aclrcanaeelf3c.xn--p1ai/remont/kakaya-styazhka-deshevle.html

Источник https://xn--80akqpieh.xn--p1ai/blog/styazhka-pola-v-novostroyke/