В квартире и доме своими руками

Чипгуру

Прорыв вводной водопроводной трубы, частный сектор.

Прорыв вводной водопроводной трубы, частный сектор.

Сообщение #1 alex.573 » 09 ноя 2018, 00:56

доброго.
живу в пригороде, в частном доме. намедни, как уходил на работу, увидел лужу воды на тротуаре , в сухую погоду, супротив моего мотоциклетного гаража. там как раз ввод водопровода. жэна пожаловалась на резкое падение напора воды.
звонок в водоканал результата не дал, участок трубы частный, ремонтировать не обязаны.
прикол ситуации в следующем. проводили в 84 году, подключились к трубе соседа, моего дяди, практически в частном порядке. никаких планов , чертежей, схем, равно как и живых свидетелей подключения, нет. делать нечего, засучил рукава и начал раскопки.
1. пока не отключил воду, примерно локализовал место аварии по “рукотворному роднику”
2. вентиль в нашем с соседями колодце, расположенном на нашей стороне улицы, закис намертво, чугуний. не перекрыть.
3. перекрываю ( с наглой рожэй) линию к домовладениям, расположив на проезжэй части стопку поддонов, погрузчик, знак аварийной остановки и жэну в красной куртке, для переругиваний. жэна погрузчиком на тросе опускает мну в колодец (газету горящую сперва кидал, прежде чем лезть.горела ярким пламенем). гады водоканал, накидали раствору, когда кауфер люка меняли.аккуратно долбил ломиком. пока наткнулся на наш вентиль－ поотключал последовательно всех суседей, о чем судили по выбегающим оным в исподнем трусай.
4.собственно раскопки. глубина залегания 2.5 метра. крайний штык брал с помощью ведер и собакиного поводка с крючком.

и вот он, радующий душу стук лопаты о трубу. значиццо, не промахнулся, не зря копал шурф. круглый , по оптимальности соотношения обьем/полезный обьем пространства.

зы. грунт увозил на погрузчике, заодно, сочетая полезное с приятным, поднимал уровеньпола в ангаре.

Отправлено спустя 1 час 13 минут 49 секунд:
да, забыл сказать. местная водопроводная/газопроводная шарага запросила за изыскания 70 тыр.

Вложения

Прорыв вводной трубы, частный сектор.

Сообщение #2 DOC » 09 ноя 2018, 11:02

Лех а ты чего хочешь сделать? хомут поставить? нужно отрывать всю трубу от ввода до дома и менять на полипропилен или как там её пластиковая черная труба хреново конечно что ваш водоканал не относится к твоему вводу это раньше все пофиг было,за бутылку делали а сейчас до всего всем есть дело,а труба не прямая? а то может внутри новую провести?

Прорыв вводной трубы, частный сектор.

Сообщение #3 konstet77 » 09 ноя 2018, 20:33

Был подобный случай 13 лет назад. Водоканал приехал и отключил нашу линию, на 2 дома. Сами нанимали экскаватор и меняли трубу.
Трубопровод прокладывали предки тоже в первой половине 80-х.
Хорошо, под дорогой гильза была, через нее в колодец и пропихнули трубу.
Если диаметр вашей трубы позволяет, и она не затянулась ржавчиной, протяните внутри нее пластиковую трубу. Иначе каждый год будете копать и ремонтировать.

Прорыв вводной трубы, частный сектор.

Сообщение #4 alex.573 » 10 ноя 2018, 01:15

не мужики, вскрытие показало, што, в принципе, зделано на века. Нерж труба, тонкостенная, ориентировочно Ду 25. только стык труб выполнен гильзой из черняги, которая таки за годы, несмотря на обгудронивание, и проржавела, причем точечно. концы нерж развальцованы, надета гильза, законопачено каблкой, и зачеканка свинцовыми фтулками.

Вложения

Прорыв вводной трубы, частный сектор.

Сообщение #5 alex.573 » 10 ноя 2018, 01:40

таперича поступил таким образом.
нашел точ в точ по Ф черной гильзы трубу из нержи. отрезал кусок армированного маслобензостойкого рукава Ф 40.надел рукав и новую гильзу на трубу с развальцовками. удавками из нерж проловоки утянул рукав, надел поверх нерж гильзу (кстати, кусок этот лежал лет20, это цилиндр скомунизжэнного уличного насоса －колонки), законопатил льняной веревкой с литолом и зачеканил свинцомыми втулками, кои с трубы не снимал.
по правильному,конешно , былоб сварить, но аргон я еще не освоил. и время поджимало, соседи с 8 －ми домов сидели без воды, ибо я всю ветку перекрыл. потихоньку собирались мну бить.
воду запустил, завтро все ж гудроном залью (инкапсулирую), и закапывать.

Вложения

Прорыв вводной трубы, частный сектор.

Сообщение #6 alex.573 » 10 ноя 2018, 01:51

считаю, повезло:
1. до морозов и снегопадов прорвало.
2. сразу попал в цель, готовилса к худшэму－длительным раскопкам в поисках трубы
3. никто в водоканал не стуканул, в городе давно б за такие фокусы кренделей навешали. ибо с наглой рожэй, безо всяких согласований
4.вентиль нашел, перекрыть удалось.
5. из магистрального колодца выудил добротный чугун люк,со сколом, на поделки.
6. брат крутую лопату Фискарс подарил, совково－штыковую. очен удобная.
7. ну и друг и помошник не подвел, механизация－большое дело.

Отправлено спустя 46 минут 45 секунд:
глубина залегания , кстати, 2.70. и принял решение закопать в яму стопку колес, типо колодец. потом только погрузчиком выдяргивай.

В квартире и доме своими руками

Практические советы по электрике, сантехнике, водопроводу, отоплению жилых помещений.

Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения в многоквартирном доме

Вступление

Здравствуйте! В ремонте и монтаже водопровода квартиры, есть вопросы, связанные с нормативной и даже законной базой, которые нужно знать перед началом ремонта. В статье Что нужно знать перед заменой батарей отопления в квартире мы обсуждали проблемные вопросы замены отопления. Здесь ответим на вопрос, кто и за чей счет должен проверять и заменять стояки водоснабжения в доме?

Еще раз о водопроводе многоквартирного дома

В статье тут, я подробно рассказал, как устроен водопроводе многоквартирного дома. Стояки ГВС и ХВС являются частью питьевого водопровода дома, связывающие магистраль водопровода с квартирной разводкой.

Заменять стояки водоснабжения в доме

Ответ на этот вопрос находим в Постановление правительства за № 491, и в статях Жилищного кодекса РФ (ст. 36 и п.5 ст. 155). В них мы находим зоны ответственности между собственником и управляющей домом компании.

Стояки ГВС и ХВС многоквартирного дома это общедомовое имущество.

Ремонтировать общедомовое имущество должна ремонтировать управляющая компания дома. Управляющими компаниями многоквартирного дома могут быть: ЖЭК, ДЭЗ или частная компания выбранная жильцами.

Вывод: проверять и заменять стояки водоснабжения в доме должна управляющая компания.

За чей счёт?

С тем, кто должен ремонтировать понятно. Остался вопрос: за чей счёт?

Если вы посмотрите на свои квитанции по квартплате, то увидите строчки с оплатой за ремонт. Это значит, что вы авансом оплатили ремонт и замену стояков водопровода.

Однако этот ответ относится к ремонту и замене всего стока по истечению срока эксплуатации, жалоб жильцов на плохой напор воды или авариям на стояке.

А как быть, если вы решили заменить стояк только для своей квартиры, провести локальный ремонт куска стояка.

Замена стояка в отдельной квартире

Если у вас в квартире не было аварии на стояке, а вы решили заменить его из своих соображений, заменять его придётся за свой счет, соблюдая следующие правила:

• Нужно согласовать ремонт с соседями и управляющей компанией;
• Нельзя сужать диаметр труб стояка;
• Желательно использовать тот же материал труб.

Самым простым вариантом будет заменить стояк в своей квартире для оцинкованного водопровода, на сварке.

Полная стоимость таких работ в Москве, оценивается как 6500 руб. ХВС и 9500 руб. ГВС.

Вывод

В этой статье мы посмотрели, кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения в доме. Также, в общем, посмотрели, как заменять кусок стояка в пределах квартиры.

Бытует мнение, что заменять стояк в пределах одной квартиры не имеет никакого смысла. Не соглашусь, так как вижу такую картинку засора труб.

засор труб

Какие работы сантехники в управляющей компании должны делать бесплатно?

Большинство владельцев квартир уверены в том, что если они вызывают мастера из жилищно-эксплуатационной конторы, управляющей компании или другой подобной конторы, то услугу обязательно нужно оплачивать, и неважно это будут электрики, сантехники или плотники. Но по факту это не соответствует правде. Каждая управляющая компания в обязательном порядке должна иметь списки бесплатной услуги для жильца, независимо от того, какая форма собственности оформлена на жилую площадь. Есть особый Перечень работ, который управляющая компания обязана устранять бесплатно. Это касается как муниципальных, так служебных и даже приватизированных квартир.

Какие работы должны выполняться бесплатно?

Итак, какие работы управляющая компания должна проводить бесплатно:

• Замена водопроводных прокладок;
• Набивка сальника в водозаборных арматурных узлах с поиском и устранением утечек;
• Установка вставок на седла клапанов, полиэтиленовых насадок к вентильным головкам;
• Замена гибких подводок соединения в санитарных приборах, переливах, сифонах, участках трубопровода к сантехническим приборам, замену резиновой манжеты унитаза, подчеканка цементным раствором и устранение протечек;
• Регулировка смывных бачков с устранением неисправностей;
• Укрепление унитазов, умывальников, раковин, моек в случае, если перечисленные недостаточно закреплены;
• Устранение засоров внутренней канализационной сети и санитарного прибора, который произошел по вине проживающего в квартире;
• Чистка и промывка внутренних канализационных стоков;
• Регулировочные работы в системе горячего водоснабжения, ликвидация воздушных пробок, промывка трубопровода и отопительного прибора, замена неисправного полотенцесушителя;
• Ремонт, настройка или замена запорного регулирующего узла (вентиль, трёхходовой кран, кран с двойной регулировкой, воздушный кран);
• Регулярные проверки газового прибора стандартной комплектации и замена вышедшей из строя части в случае необходимости;
• Контроль за техническим состоянием электроплиты с ремонтом или заменой изношенных частей;
• Общестроительная работа в объеме, необходимой для того, чтобы поддерживать эксплуатационные качества строительной конструкции (мелкие ремонты пола, оконного и дверного заполнения, устранение последствия протечки;
• Продувка, ремонтные работы или замена протекающих, или неработающих секций батареи;
• Ремонтные работы, связанные с электропроводкой, в том числе и на лестничных площадках.

В большинстве случаев жильцы жалуются на то, что работники жилищно-коммунального хозяйства жадные и наглые. В свою очередь сантехник и электрик жалуется на жадность и наглое поведение жильцов. И неверно будет думать, что претензии сторон не имеют за собой оснований. Здесь ещё нужно учитывать и третью сторону. Это управляющая компания у которой возникают претензии и вопросы как жильцам, так и к своим рабочим. Что касается жильцов, основной вопрос, который чаще всего обсуждается — это своевременная оплата квартиры. Далее идут проблемы с переделками в квартире и за её пределами, и нередко бывают и случаи порчи общедомового имущества. Претензии к работнику компания предъявляет в основном по выполнению платной частной заявки. Причём в большинстве случаев это касается не качества, а оплаты.

Популярная букмекерка запустила мобильное приложение для Андроид, скачать 1xBet можно по ссылке абсолютно бесплатно и без регистрации.

В советские времена к работнику жилищно-коммунального хозяйства было немного претензий. В основном это пьяные сантехники и некачественное выполнение работы. Но эти времена давно прошли, классический «пьяный сантехник» закончился лет 15 назад, неумелых тоже поубавилось, поскольку конкуренция очень большая. Безусловно, некоторые проблемы по работе могут быть у всех. Теперь основная претензия к сантехнику или электрику та, что раньше сама собой подразумевалось. Ведь раньше мы платили и не задавали лишних вопросов. Теперь мастер тоже хочет получать плату за проведенную работу.

Рассмотрим некоторые случай из практики

1. Управляющая компания присылает сантехника прочистить унитаз. Он требует оплату. Мы обязаны платить или нет, ведь мы ежемесячно платим за проведение техобслуживания.
2. Предположим, ребёнок случайно поломал «пимпочку» на газплите. Если вызывать мастеров, то это обойдется вам вдвое дороже, чем отремонтировать или заменить эту самую «пимпочку». Но даже если мастер пришёл, обязательно требуйте квитанцию о выполненной работе, поскольку бывают случаи, что делают на тяп-ляп и потом снова приходится вызывать специалиста и снова платить.
3. Уронили предмет унитаз. Приехал сантехник — достал. Заплати за работу.
4. Засорилась канализация. Но вызов приезжают два сантехника. Плату берут из расчёта, «на двоих», причём аргументирует это тем, что, если в этот раз не заплатите, в следующий раз нас не дождетесь.
5. Обязательна ли оплата если у вас неприватизированная квартира и вдруг потёк кран или батарея. А если вы ещё имеете и льготу на оплату ЖКХ, тогда как быть?

Вопрос остаётся открытым:» А обязаны ли мы оплачивать работу»? Ответ напрашивается один — смотря за что, и кому.

За что может быть предусмотрена оплата?

На сегодняшний день есть четкое правило, которое определяет, какая именно услуга не входит в оплату коммунальщикам за техническое обслуживание дома. Есть общедомовая коммуникация, к ней относятся все виды электропроводки, водопровода и газоснабжения. Далее следует ответвление по квартирам. Между стояком и квартирной коммуникацией установлен автоматический выключатель, если это касается электричества и запорная арматура в газовых и водопроводных сетях. До автомата и запорной арматуры — всё относится к общедомовому имуществу, после — все ваше. По другому варианту границей дома и квартиры могут являться учетные приборы.

Работа, которая проводится в вашей коммуникации, не входит в общую стоимость по техническому обслуживанию дома, и должна оплачиваться отдельно. Стоимость одной и той же услуги разная в каждой из управляющих компаний. Более того, муниципальные службы каждого отдельного района в городе имеют свои расценки. Если брать разницу по расценкам у «частника» и «муниципала», то она не существенна. Качественное исполнение работы зависит, в первую очередь, от человека, а не от того места, где он работает, будь то жилищно-коммунальное управление, районное эксплуатационное управление или управляющая компания. Это может быть даже и человек, которого вы наняли для выполнения работы по рекомендации.

Любая организация, которая занимается эксплуатацией многоквартирных жилых домов, обязана давать гарантию на ту работу, которую выполняют ее работники. В отличие от частного мастера или небольшой фирмы, она не исчезнет, поэтому самое главное — это сохранять чек на оплату услуги или копию акта о ее выполнении с номером вашей заявки.

Опрос

Допустим, вы получили гарантию. Но главная претензия к коммунальным службам остаётся. Это слишком завышенные цены на те или иные услуги. Конечно, может быть кому-то это и недорого, но нужно учитывать тот факт, что у каждого человека свои возможности. И это при том, что официальные расценки одинаковы для всех. Кстати, стоимость работы не включает в себя цену материала, его вы должны будете приобрести сами. Или можете попросить специалиста, тем более что они, как правило, знают, что, где и по какой цене можно приобрести. Но это только в том случае, если вы найдете мастера, который согласиться приобрести для вас материал за бесплатно. В любом случае, от той суммы которую вы оплатите, мастер получает максимум 50 процентов. В некоторых фирмах может быть и меньше до 30 процентов. Естественно, за минусом налогов, и оплата производится после того, как вы оплатили услугу.

Но ведь есть и так называемые «специалисты», которые и на платные заявки не спешат и работу делают долго и весьма посредственно. Досадно, но человеческий фактор всё же присутствует. Всё же в большинстве организаций работают специалисты, но не стоит идеализировать всех.

Но есть ещё и «средние» варианты, которые могут порекомендовать те же самые мастера. Вы обращаетесь к человеку по рекомендации. Безусловно, официальную гарантию вы не получите, но большинство мастеров, которые занимаются таким видом деятельности, как правило, дорожат репутацией, расширяют список клиентов, и работают в одном районе города не один год. При этом они зарабатывают больше, чем тот мастер, который работает официально. И что самое странное, ему вы заплатите гораздо меньше, чем официальным специалистам. Что можно сказать в таком случае? Никто не запрещает договариваться, всё в ваших руках. В некоторых случаях небольшие неисправности постоянным клиентам мастера устраняют бесплатно.

Но есть и множество отдельных, трудноразрешимых вопросов. К примеру, кто должен компенсировать ущерб после потопа из-за того, что лопнула батарея. Или если была проведена замена батареи в квартире, а труба потекла либо выше по стояку, либо ниже. Соседи посчитают, что это именно работы в вашей квартире явились причиной потопа. Допустим, вину тех мастеров, которые меняли у вас батарею, как собственно и вашу, нужно ещё постараться доказать.

Сложность заключается в том, что нужно ещё разобраться, кто является собственником лопнувшей батареи. Однозначный ответ не удалось найти ни в одном источнике. Если в наличии факт запорной арматуры, то естественно, собственнику. Если же батарея числится на балансе дома, тогда ремонт однозначно бесплатный и выполняет его управляющая компания. Но саму секцию или полностью батарею будет приобретать собственник квартиры.

Как должна осуществляться оплата дополнительные услуги

Есть перечень бесплатных работ, который оговаривается при подписании договора на управление домом, заключаемый, с одной стороны жильцами, с другой стороны управляющей компанией. Есть также и дополнительные услуги, которые может предоставлять управляющая компания, но за которые жилец обязан будет платить. Это вполне законно, поскольку управляющая компания — это коммерческая организация, которая в праве устанавливать свои цены за работу, основываясь на рыночном принципе.

Взять, к примеру, сантехнический прибор с ещё не закончившимся сроком эксплуатации, который нужно заменить. Для того чтобы произвести такую работу, по правилам, составляется прейскурант, с которым должны ознакомиться жильцы, посетив управляющую компанию или получив справку по телефону или в момент подачи заявки на проведение такого рода дополнительной работы. Когда происходит расчёт за уже выполненную работу, согласно законодательству, которое действует на сегодняшний момент, есть два варианта оплаты. Вам обязаны выдать кассовый чек, либо предоставить квитанцию, в случае оплаты по безналичному расчёту. Эти два документа обязательные, поскольку они могут помочь в дальнейшем, если работы будут проведены некачественно, добиться компенсационной выплаты, если вы намерены ее потребовать. И запомните, вы имеете на это право.

Источник http://chipgu.ru/viewtopic.php?t=4287

Источник https://elektriksan.ru/santehnika/vodoprovod/proverjat-i-zamenjat-stojaki-vodosnabzhenija/

Источник https://vodakanazer.ru/novosti/zhkh/kakie-raboty-santehniki-v-upravlyayuschey-kompanii-dolzhny-delat-besplatno.html